市區重建局行政總監韋志成發表網誌,指市建局於去年9月推出港人首次置業項目「煥然懿居第三座」,提供260個單位予合資格人士申請。申請期內,市建局共收到3,669份有效申請表。市建局已完成資格審核工作,並首批申請者將於下周一(18日)起到位於長沙灣的售樓處選購心儀的單位。
他提到,市建局去年12月詳細審核申請者資格期間,正值樓市下行及利率高企的環境,他留意到當時社會有意見指在樓價下跌情況下,「首置」單位的折扣率將較公布價單時少;再加上設有轉讓限制,削弱項目的吸引力,申請者或轉投私人市場,估計不少「首置」人士會放棄出席資格審核的機會。
韋志成表示,最終在扣除不合申請資格的個案後,超過一千名「煥然懿居第三座」申請者應邀出席面見。出席率與市建局在2019年及2020年推出「煥然懿居」第一及第二座時相若,反映在樓市回落的環境下,具備地理優勢的「首置」項目對希望在市區覓得優質而價格合理單位的首次置業人士,仍有一定吸引力,數據亦反映這類「首置」買家對置業的剛性需求不減。
另外,韋志成稱「煥然懿居第三座」單位售價具競爭力,如與私人發展項目的兩房單位比較,「煥然懿居第三座」面積500平方呎以上的兩房單位平均售價約730萬元;參同區另一新盤最近一年的成交價,實用面積約400平方呎的兩房單位,成交價平均約900萬元,即「煥然懿居 第三座」合資格申請者可用少近兩成的資金,買入多約100平方呎的居住空間。(ek/da)~
阿思達克財經新聞
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