內地房地產研究機構中指研究院發表報告顯示，3月百城新建住宅價格每平方米16,311元人民幣(下同)，按月升0.27%，升幅比2月擴大0.13個百分點；按年亦升0.82%。報告指出，3月樓市進入傳統銷售旺季，房企推盤步伐顯著加快，受部分城市優質改善項目帶動，百城新建住宅價格按月結構性上升。其中上海新房均價按月上漲1.09%，位列百城首位。
報告顯示，3月二手住宅價格每平方米15,088元，按月跌幅擴大至0.56%，比2月擴大0.19個百分點，連跌23個月；按年跌幅擴大至4.8%。報告指出，部分城市二手住宅成交回暖，但業主多採取「以價換量」，以致二手價按月跌幅擴大。
報告分析認為，一線城市或繼續調整住房限購，二線城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房貸利率及交易稅費等政策仍有優化空間。針對改善性住房需求的政策支持力度有望繼續加大，如北京、上海、深圳等核心城市或可放鬆大戶型住房限購，更多城市可降低多孩家庭和老年家庭購房門檻、提升公積金貸款額度等。
整體來看，樓市政策密集發布或帶動市場情緒逐步修復，第二季新房銷售按年降幅有望收窄，二手房或延續「以價換量」趨勢。(ta/w)~
阿思達克財經新聞
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