摩根士丹利發表研究報告指，中國當局一如預期出台一系列房地產支持措施，在為樓市提供支持及控制市場風險之間取得平衡，既為行業帶來一定緩衝，同時亦不會導政地方國企及銀行風險提升。惟該行指出，房地產交付仍是關鍵，亦應該降低房貸風險。
在政策支持下，地方政府將可從開發商手中回購未開發土地，以改善其現金流，確保項目交付，亦可購入存量住房，並轉換為社會保障性住房項目，以推動地方住屋庫存消化；同時人行亦為此3,000億元人民幣保障性住房再貸款。大摩指出，貸款規模和風險控制要求預期將不會導致內地銀行業風險上升，主要由於銀行授予貸款對象為地方國企而非開發商，考慮到地方政府控制融資渠道風險的方針，預期相關貸款風險較低。
大摩又預料，政策為核心資產價格提供支持，當中放寬按揭貸款的限制則可穩定按揭貸款需求，從而支持內銀淨息差及利潤長遠增長。(gc/u)~
阿思達克財經新聞
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