匯豐研究信貸團隊認為，下半年不太可能出內房大規模違約。近期內房企突然可以從銀行獲得資金，最顯著的例子是萬科(02202.HK)本月從國有銀行獲得200億元人民幣的銀團貸款。面臨現金流壓力下，市場曾懷疑萬科會否成為下一個違約者，但目前擔憂消退，因這筆資金向市場發出強烈的信號。
該行預計，內地樓價將現拐點，即樓價企穩回升的出現將早於市場預期，也早於該行早前預期。該行預計交易量將首先回升，然後是樓價逐步穩定，最後是部分國有企業和區域開發商在一線城市恢復定價權。雖然現時銷售數目仍然不佳，但越來越多的證據顯示銷售數字將很快回升，例如睇樓客激增。
匯豐研究指，在融資渠道不均衡的情況下，預計國有企業、優質國有企業和區域地產開發商將繼續在鞏固其一線市場區域領導地位方面佔據優勢，亦加強它們通過穩定派息政策回報資本的能力，因此更傾向於持續增加土地儲備並涉足一線城市的開發商，包括中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)、綠城中國(03900.HK)和越秀地產(00123.HK)，評級均為「買入」。同時亦看好貝殼－W (02423.HK)，料受惠一二線樓市銷售復甦。該行認為，行業尚有正面因素未反映，同時上調多隻內房股目標價，詳見另表。(ha/k)~
阿思達克財經新聞
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