恆基地產(00012.HK)升逾4% 政府收回洪水橋地皮補償39億元阿思達克財經新聞 (2024-06-03 10:07:47)

恆基地產(00012.HK)今日高開2.47%，最高見25.45元。現報25.35元，升4.32%，成交229.33萬股，涉資5,663.31萬元。

公司指，地政總署5月30日公告收回約176公頃土地進行洪水橋/廈村新發展區第二期發展。2023年底止，集團於洪水橋之土地儲備總面積約657萬平方呎，其中，位於新發展區內總面積約350萬平方呎之土地將被政府收回。按現金補償每平方呎1,114元計，預計可獲發現金補償總額約39億元。此外，今年4月，政府收回集團於粉嶺北及古洞北新發展區持有之145萬平方呎土地，將獲得現金補償約18.6億元。假設收回土地於今年底完成，預計將錄得合共收益並列為基礎稅前盈利約31億元，可於2024年度入賬。

瑞銀發表報告表示，預期恆地股價可能會對此消息做出積極反應，資本結構可能在未來幾年內得到實質改善。如果不考慮恆基地產今年以今實現合約銷售額的超過90億港元，預計淨負債率將從2023年的40%降至目前37%，恆地仍將持有4,100 萬平方英尺的農地儲備，為香港開發商中最多的。假設50%農地被轉換，公司潛在仍可獲得的現金補償總額為230億港元，預計淨負債比率將進一步降至29%。該行重申恆地為其行業首選及目標價28元。(cy/w)~


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