利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處最新數據所得,今年上半年全港累計錄得9,092宗一手私宅買賣登記,較去年下半年的4,116宗,增長1.21倍,並創近5個「半年度」新高,而與去年同期比較亦升48%。
至於期內物業登記總值同創5個「半年度」最多,錄約1,109.26億元,較去年下半年的455.55億元上升1.43倍。上半年平均每宗一手私宅售價約1,220.04萬元,較去年下半年的1,106.77萬元均價升10%,主要受惠期內有不少豪宅盤開售所帶動。
陳海潮指,今年上半年受惠全面撤辣,一手買賣一度爆升,惟購買力及消息逐漸被消化後,交投量回歸平靜理性,準買家重新審視基本因素,如經濟表現、息口走勢及供應等以決定入市。因應美國暫未有落實減息,目前息口仍然高企,加上經濟股市表現未如理想,而銀行按揭取態亦較審慎,恐窒礙下半年一手交投。
陳海潮預計,今年下半年一手私宅買賣登記或從上半年高位回落近20%,下試7,300宗水平。同時預料按月平均約有1,200宗,全年則料錄1.64萬宗,較2023年的1.02萬宗仍多出60%。(js/a)~
阿思達克財經新聞
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