《港樓》今年首七月預售樓花新申請按年跌27% 美聯：發展商或採用低價開盤策略阿思達克財經新聞 (2024-08-07 09:44:10)

據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，7月份未有新申請預售樓花同意書的住宅項目，繼今年1月後再次出現。若單以私人住宅及扣除被拒絕的安達臣道項目後，今年首七個月新申請預售樓花的單位只有4,440伙，比起去年同期6,072伙大減約26.9%；7月份未有新申請項目之際，同期獲批預售樓花只得大埔大埔滘段4138號1個項目，縱使打破6月「零」獲批悶局，但7月份涉及的單位只有135伙，仍然處偏低水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅合共1.45萬個單位，而目前累積貨尾約2.22萬個單位，單以上述獲批未發售及貨尾合共已高達3.67萬伙。因此即使近數月無論新申請抑或獲批樓花的私宅單位均處偏低水平，但短期可推出的新盤單位依然不少，相信發展商仍會採用低價開盤策略。(ca/da)~

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