花旗發表研報指，雖然越秀房託(00405.HK)旗下辦公室業務的疲弱表現，被酒店、零售業務及財務成本的韌性所抵銷，惟預計每基金單位分派仍須一段時間才會復甦。
該行表示，越秀房託的辦公室業務持續存在壓力，公司正透過擴大租戶基礎以管理其投資組合。不過鑑於廣州越秀金融大廈(82.9%)及上海越秀大廈(84.6%)的出租率下降、武漢越秀財富中心租金按年錄得10%跌幅，該行預計除了廣州國際金融中心外，其他辦公室大樓的租金壓力將維持較高水平，相信辦公室市場及宏觀前景仍須一段時間才會復甦。該行亦預期，越秀房託的融資成本見頂回落。
花旗將越秀房託目標價由1.1元下調至1元，維持「中性」評級，並認為納入滬深港通可能會令越秀房託被受惠。(js/u)
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阿思達克財經新聞
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