龍湖集團(00960.HK)首席財務官趙軼表示，通過經營性現金流驅動有息負債下降，截至今年6月底止集團有息負債總額為1,874億元人民幣(下同)，較2023年底減少52億元，資產負債率降至59%，淨負債率為57%，預期至今年底有息負債規模仍會持續下降。
他透露，上半年集團短債佔比為約15%，境外債務比例進一步下降至16.5%，所有外債均已做好掉期對沖，匯兌損失為零，平均合同借貸年期進一步延長至9.19年，將穩步安排債務歸還計劃。截至目前，20年到期的境內債券本金額剩餘約10億元，而且至2027年前都沒有境外債券到期，下半年集團將繼續有序推進提前償債計劃，削減短債，堅持債務及交付不違約的底線。
趙軼強調，龍湖始終將財務安全放在首位，目前已償還今年到期的107億元國內信用債，年內只有約10億元信用債會於12月到期，相關資金已提前籌措好，現時正開始提前準備籌劃明年首季會到期的境內債券，餘額涉及約60億元，預期今年底前亦會全數準備妥當。
另有約58億元中債增信債券將於明年及2026年到期，他預計會運用經營性物業貸款提前審批並進行置換。至於海外銀團貸款方面，趙軼透露明年將迎來兩個貸款到期高峰，其中明年1月的約80億元目前已償還十多億元，餘下約70億元會於本月起每個月有序償還約10億元；明年底到期的約84億元，則計劃在明年下半年開始分六至七個月時間逐步償付。(gc/k)~
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