政府早前就元朗洪水橋/廈村新發展區內指定用地，邀請土地持有人申請原址換地，有發展商倡40%樓面改為住宅或混合用途。發展局昨日(28日)在社交專頁發文指，經考慮後初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。
發展局稱，洪水橋/廈村新發展區位於北部都會區西部的高端專業服務和物流樞紐，未來中港深西部鐵路建成後，將連接深圳南山區及前海合作區，推動與深圳在金融和其他專業服務領域合作。另外，屯馬線天水圍站旁亦規劃了商業及商住混合用地，作為地區商業中心，提供區內就業機會。
局方表示，有業界反映洪水橋站市中心的商業用地，或可適量加入住宅元素，以作綜合發展，當局認為最多可改兩成樓面面積作住宅，但改動須通過技術評估，並按機制向城規會申請許可。此外，當局又容許將部分商業及商住混合用地拆細，亦可讓市場靈活調撥商業樓面面積，作寫字樓、酒店、娛樂文化等用途，毋須「劃死」個別用途的樓面面積。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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