新地(00016.HK)旗下啟德「天璽．天」今日(23日)開價，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「天璽．天」位處啟德黃金地段，配套完善，是次首張價單訂價具競爭力，折實平均呎價19,668元，較同區「城中城」貨尾有2成折讓，料首批單位可沽清，項目更有加價加推空間。由於美國減息幅度較預期高，香港亦減息0.25厘，料可刺激下月一手成交量穩步上升至約2,000宗水平。
布少明表示，項目生活配套一應俱全，升值潛力不容小覷。受惠減息效應，提升買家入市意欲，而是次項目更是全城期待的新盤，將吸引不少買家垂青，預期用家比例佔約6成，投資客佔約4成，估計項目呎租約60元水平，租金回報逾4厘。
布少明補充，由於美國減息幅度較預期高，而且年內有望進一步減息，日前香港亦減息0.25厘，市場信心逐漸恢復，發展商亦把握減息機遇加快推盤節奏，以滿足市場需求。料短期內一手交投表現跑贏大市，本月一手交投有望錄得約800宗，10月份成交量將穩步上升，並有望錄得約2,000宗水平。二手市場方面，估計全月交投錄約3,000宗，下月交投料上升至約3,600宗，按月增加2成。另外，樓價亦會止跌回穩。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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