《大行》瑞銀：最優惠利率下調幅度大於預期應可支持近期樓市交投 恆地(00012.HK)、嘉里建設(00683.HK)及新地(00016.HK)受惠阿思達克財經新聞 (2024-11-11 11:07:53)

瑞銀發表報告指，本港銀行再下調最優惠利率25個基點，由5.625%降至5.375%，下調幅度大於預期的12.5個基點，對本港樓市屬於正面驚喜。最新的樓花按揭利率將從3.88%下降至3.63%，對比最新的租金收益率3.6%，已經實現了中性息差。該行預期明年初住宅市場將進入正向息差。不過，美國總統大選後，市場下調了對美國聯儲局的減息預期。

瑞銀預期，最優惠利率的下調幅度大於預期應可支持近期的樓市交投。因此，恆地(00012.HK)、嘉里建設(00683.HK)及新地(00016.HK)應可受惠。相反，鑑於美國10年期孳息率由9月中的3.6%回升至4.3%，加上對人民幣貶值的憂慮，該行對經營香港零售租賃業務的地產商持審慎態度，即港鐵(00066.HK)、九置(01997.HK)及領展(00823.HK)。(sl/w)~


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