《港樓》中原：11月整體樓宇買賣合約登記總值按月升53.8%阿思達克財經新聞 (2024-12-02 17:26:18)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，11月份整體樓宇買賣合約登記7,678宗，總值640.73億元，按月分別上升31.1%及53.8%，宗數及金額齊創今年4月後新高。受惠減息、中央救市、施政報告放寬按揭等利好因素刺激，10月期間樓市轉旺，買家加快入市，推動交投連升兩個月。不過，11月二手開始陷入拉鋸，加上缺乏大型新盤開賣，相信12月的登記數字會顯著回落。

今年首11個月整體買賣錄62,458宗及4,912.99億元，已超越2023年全年58,035宗及4,779.03億元，分別高出7.6%及2.8%。全年預測6.7萬宗，將按年上升約一成半，為2021年後的三年高位。

一手私人住宅方面，11月份一手錄2,489宗及318.4億元，按月分別上升56.1%及84.8%。減息後，發展商積極推售新盤及貨尾，一手熱賣令宗數及金額同創今年4月後新高。另外，今年首11個月一手錄15,995宗及1,971.7億元，已較2023年全年10,682宗及1,310.7億元，高出49.7%及50.4%。預測全年一手約1.7萬宗，將為2021年後的三年新高。

二手私人住宅方面，11月份二手錄3,590宗及248.1億元，較10月分別上升23.3%及21.5%，宗數及金額同為今年4月後的7個月新高。減息及施政報告利好樓市，買家的入市意欲提升，二手成交反彈。另外，首11個月二手錄30,763宗及2,213.8億元，宗數剛破2023年全年29,687宗，高出3.6%，而金額已達2023年全年2,512.3億元的88.1%。預測全年二手約3.3萬宗，將為2021年51,928宗後的三年新高。(vc/da)~

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