臨近年末，沙田及馬鞍山二手市場仍有不少準買家積極在私宅、居屋甚至夾屋市場物色心水單位。
世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城22座高層E室三房戶，實用面積504平方呎，座向西北望園景，放盤兩星期，原叫價620萬元，減價20萬元或3.2%後，最終成功以600萬元沽出，實用呎價11,905元。原業主持貨十九年至今沽售，賬面獲利372萬元，賺幅約1.6倍。
中原黎宗文表示，大圍區本月暫錄約12宗二手成交，其中金獅花園佔約兩宗，屋苑2期E座高層06室兩房戶，實用面積336平方呎，叫價約380萬元，議價後以360萬元獲上車客承接，實用呎價10,714元。原業主持貨約廿三年賬面獲利約261萬元，單位升值約2.6倍。
世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋綠怡雅苑2座中層A室兩房戶，實用面積588平方呎，座向東北望山景，放盤時叫價630萬元，放盤七個月，累減67萬或約10.6%後，以563萬元(第二市場價)售出，實用呎價9,575元。原業主持貨八年賬面獲利101萬元，單位期內升值22%。
該行蔡蓓表示，馬鞍山夾屋雅景臺3座高層D室四房戶，實用面積656平方呎，原叫價760萬元，放盤六個月，最後減92萬元或12.1%後，獲買家以自由市場價668萬元承接，實用呎價10,183元。原業主持貨十八年賬面獲利405萬元，單位升值1.5倍。
另該行黃宗信表示，同區私樓天宇海2A座中層B室三房戶，實用面積820平方呎，座向西北望海景，原叫價1,150萬元，放盤八個月獲洽購，減210萬元或18.3%後，以940萬元成交，實用呎價11,463元。原業主持貨十四年賬面獲利206萬元，單位升值28%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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