中原估價指數(主要銀行)CVI最新報48.78點，按周下跌1.57點，連跌兩周，並跌穿50點好淡分界線，仍站在好淡分界區下限之上。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，最新CVI預告樓市現水平反覆爭持。聖誕加元旦長假期，成交減慢，觀望情緒持續，銀行按揭取態傾向審慎保守。市場預期美國減息周期持續，她認為可為即將來臨的傳統農曆新年旺季提供支持，預料銀行對按揭估價取態更趨積極，未來CVI走勢值得密切關注。
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升九周，曾升至73.73點，並連續六周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點至148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段；同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。
至去年9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。目前CCL最新報137.15點，較減息前的135.86點低位升0.95%，2024年樓價暫時累跌6.83%。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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