《大行》瑞銀降新世界(00017.HK)評級至「沽售」 削目標價至4元阿思達克財經新聞 (2025-01-03 15:50:41)

瑞銀研究報告指，於2022年11月已提到新世界(00017.HK)去槓桿路崎嶇及現金流存挑戰，兩年後，集團淨負債比率(將可換股債券視為負債)在2024年6月進一步上升至87%，而2022年6月為74%，儘管進行了多項關鍵資產處置(例如新創建、D-park及啟德體育園)，該行認為去槓桿化將繼續面臨波動。

據該行分折，公司或需要每年達到合同銷售或出售資產240億元，以達至現金流平衡。考慮到新世界的投資物業減少、今年內地住宅樓價進一步下跌10%，以及人民幣持續貶值，將公司的資產淨值預測下調53%至每股15.9元，料公司會在2025至2026財年錄得20億至30億元虧損。該行將公司目標價由8.5元大降至4元，評級由「中性」降至「沽售」。(vc/k)
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