東亞(00023.HK)：去年香港房地產相關撥備升至逾12億 對新世界(00017.HK)敞口不大阿思達克財經新聞 (2025-02-20 15:50:31)

東亞(00023.HK)聯席行政總裁李民橋在業績會上表示，過去一年有幾個香港房地產商降級，已作相關撥備，2023年香港房地產相關撥備為3.8億元，去年升至超過12億元。

李民橋指，至去年底該行本港商業房地產貸款佔比，已由2022年底的14.5%下調至去年11.5%，大部分有資產抵押，認為房地產是銀行重要生意來源，不著重於減低商業房地產貸款比例，而是重視提升資產質素，將有風險的貸款比例降低，增加有實力的客戶。他提到，該行對香港房地產有614億貸款，當中7.5%為較有風險貸款，該行會持續作檢視。

東亞風險總監陳淑佩補充指，該行房地產敝口有抵押品部分為84%，而且平均貸款價值比(LTV)為53%，即使有個別地產商出現資金問題而降級，撥備水平亦應可控。另外，她透露，新世界(00017.HK)為該行客戶，但敝口不大，所以沒有特別影響。

內房方面，東亞聯席行政總裁李民斌指，相比幾年前，內房客戶對該行內地業務的佔比已大幅下降，該行早前已開始策略性擴闊客戶來源，涉及環保、先進工業等新興行業，包括利息及非利息收入。

東亞財務總監杜曉明表示，該行料聯儲局年中或之後再減息，或減息1至2次，相信本港拆息再跌空間有限，估計今年淨息差變化不大。(ha/a)~


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