市建局目前採用同區7年樓價的收購價參考，該局行政總監蔡宏興在媒體聚會上表示，以早前展開收購的皇后大道西或明倫街項目為例，以實用面積計，每呎收購價較市場估值高出約一倍，「可以話係收購越多就蝕得越多」。
他指，「7年樓齡」不止令市建局面對高買低賣的情況，更阻礙了私人發展商在舊區進行投資和重建的意欲，因舊樓業主傾向等待市建局收較優厚價格來收購，減慢私人發展商重建發展步伐，或者增加收樓成本。他強調，舊區重建不能單靠市建局，私人發展商的參與尤為重要，而「7年樓齡」的對私人重建恐造成惡性循環。
市建局早前提出檢討相關指標，蔡宏興預期可於明年完成，其後再作公眾諮詢，但由於完善收購價指標需時，已排定進行的收購項目會繼續完成，不會暫停。
市建局上一財政年度錄得4,100萬元營運虧損，加上市價下跌的減值撥備達26.8億元，總虧損是27.2億元。主席周松崗表示，當局總流動資金仍有212億元，資產淨值為436億港元，強調財政情況仍穩定，已展開的6個重建項目會繼續完成。
蔡宏興表示，未來不排除會繼續發債，又透露市建局的借貸上限於上周獲批准由250億元放寬至350億元，強調在息口下行的情況下有空間發債。(ss/da)~
阿思達克財經新聞
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