《大行》大摩：長實(01113.HK)料本港住宅樓市或已見底阿思達克財經新聞 (2025-11-20 11:18:45)

摩根士丹利發表研究報告指，近日舉行第24屆年度亞太峰會，長實(01113.HK)管理層在活動上表明，認為香港住宅市場或已見底，中原城市領先指數年內累升3%，但定價能力仍未恢復；寫字樓市場因供應過剩，預期需較長時間復甦。

長實指，旗下長江集團中心二期出租率目前接近30%。大摩認為，該物業地理位置優越，相信集團可等待合適價位才出租。該行又指，奢侈品零售租金仍面臨下調壓力，而部分擁有固定人流的地區零售物業表現料趨向穩定。

大摩預期，由於長實土儲有限，或會等待時機才推售啟德「花語海」項目，同時將傾向保留更多在手現金，目前給予「與大市同步」評級，目標價39元。(gc/a)~

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