緊鄰7期豪宅區 5字頭入手捷運共構宅 中市府進帳2.4億住展房屋網 (2024-05-09 14:01:43)

文／住展雜誌

台中市捷運共構宅『冠德文心綻』昨（8）日開標，最終標脫9戶，標脫率達7成5，標脫單價平均為59.4萬元，市府共進帳約2.4億元。值得注意的是，前次標售全數搶下的台灣金聯，本次未參與投標，得標者均為自然人。台中市交通局表示，標售所得將優先償還捷運綠線的建設債務，若有盈餘則挹注軌道建設發展，盼加速籌措捷運藍線開發經費。

『冠德文心綻』為台中第一座捷運共構宅，也是捷運綠線首件引入公共運輸導向開發模式（TOD），基地緊鄰七期、水湳經貿園區的核心地段，另有中央公園、台中流行影音中心等重大建設，交通及生活機能成熟。

交通局長葉昭甫表示，為開發捷運興建財源，台中市政府推出今年首次『冠德文心綻』（文華高中站G8）招標作業，12戶標的共吸引21封標單競標，最終9戶成功標脫，比例達7成5．其中，標脫單價每坪平均為59.4萬元，得標總價2,077萬至2,200萬元不等，市府總計進帳2.41億餘元，剩餘戶數將視後續市場狀況，擇機辦理公開標售。

台中市府去（2023）年釋出14戶『冠德文心綻』，主打出站即到家，最後由台灣金聯公司以3.74億元，全數搶下打包，因該公司為政策性資產管理公司，引發帶頭炒房疑慮。台灣金聯強調第二次標售不會參與競標，故本次得標者皆為自然人。

交通局說明，捷運宅標售案屬自償性土地開發事業，市府依規定以鄰近地區不動產市價作為標售底價，標售所得將優先償還捷運綠線的開發費用，若有盈餘則全數挹注台中市軌道建設發展基金，作為未來捷運路線的建設經費，盼儘速完成捷運藍線費用籌措，加速台中捷運路網興建。

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