綠建築核發件數創新高 三大因素推動市場成長 (2025-03-06 11:41:34)

文／李科諺
內政部最新資料顯示，2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高，較十年前成長超過一倍。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築核發件數屢創新高，主要受「市場需求提升」、「綠建築具價格優勢」及「容積獎勵誘因」三大因素影響，預估未來成長動能將持續擴大。

劉永昌表示，氣候變遷與國際永續趨勢，使節能減碳成為各國與企業關注焦點，政府更陸續推動「綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」及「淨零建築轉型發展推動計畫」等政策，帶動市場對綠建築的高度需求。此外，企業為了符合國際標準，也積極投入綠建築建設，進一步推升市場發展。

其次，綠建築具備價格與租金優勢，根據市場研究顯示，相較於同區域一般建築，綠建築具備1至2成的溢價空間，國際地產顧問服務公司「萊坊」的研究亦指出，符合綠色標準的商辦租金溢價可達10%。

此外，容積獎勵制度也是建商積極推動綠建築的關鍵因素，危老與都更案件若符合綠建築與耐震設計等規範，可獲得最高50%（都更）或30%（危老）的容積獎勵，吸引大量業者申請，近年核准的危老案中，約7至8成皆選擇導入綠建築技術。

劉永昌強調，綠建築已成新時代建築趨勢，市場上相關建材與工法也持續推陳出新，如「節能蜂巢預鑄混凝土（IHPC）」具備節能減碳、抗震耐用等特性，已獲應用於公共工程。「SIR工法」則結合SS鋼骨結構、節能蜂巢預鑄混凝土與卸震裝置，能縮短1/3工期，提升建築耐震性，並有效降低營建成本，為市場關注的新興技術。

劉永昌認為，未來在政策與市場需求帶動下，綠建築發展將更為蓬勃，購屋民眾與建築業者可持續關注相關趨勢與創新技術。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan