違法頂加套房高風險 新北工務局：一律強制拆除唐 有為 (2025-11-03 10:43:36)

CNEWS匯流新聞網記者唐有為／台北報導

新北市政府違章建築拆除大隊為守護市民公共安全，針對頂樓加蓋隔成多間套雅房並出租牟利的違建，列為優先強制拆除對象。工務局長馮兆麟強調，此類高密度隔間不僅違法牟利，更潛藏高公安風險。自新北市實施「強制拆除違章建築收費自治條例」以來，迄今已強制拆除70件套房違建並收取拆除費用逾800萬元，今年截至9月，更已拆除改善超過300件違建案例。市府將持續嚴查，杜絕違法牟利行為。

拆除大隊進一步說明，頂加違建套房因人員進出複雜，屬營利行為，如遇到火災、地震或消防設施不完備，就存在著高公安風險，嚴重影響居住安全。為降低有公安疑慮違建，自民國104年至114年9月底，新北市已拆除或改善超過3500餘件。

拆除大隊以近期強制拆除新莊瓊林路及板橋光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房出租，嚴重影響居住安全，經限期仍未自行改善，故由拆除大隊分別於10月14日及10月16日依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除費用合計約8萬元。

拆除大隊指出，影響公共安全擅自增設多電錶格局的套房且出租使用行為，經2次函文通知違建人需配合出席勘查，若涉及規避檢查與拒不見面者，得依違反建築法第77條第2項規定並同法第91條第1項處其6至30萬元等罰鍰限期改善，倘仍拒不見面者，得連續處罰。

拆除大隊最後呼籲，為落實使用者付費原則，倘經勸導仍未自行拆除改善者，除經市府執行強制拆除外，仍需向違建人收取拆除費用。民眾勿抱持任意搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態，共同維護居住安全。

照片來源：新北市政府工務局提供

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