2月新承作房貸下滑 房價助攻規模又創高 (2024-03-27 04:37:36)

記者 張家嘯 報導

在高房價支撐下，銀行新承做房貸規模再衝高。央行今(2024)年2月五大銀行新承作房貸統計顯示，受到農曆春節交易天數較少影響，整體金額僅有新台幣557.51億元，單月減少374.44億元，但因房價持續攀高，帶動房貸規模成長，即便交易量沒有擴大，規模依舊創歷年同期新高。

包括臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行在內的五大銀行，2月新承作房貸因農曆春節假期，金額明顯下滑。但觀察新承作購屋貸款規模，無論是2月或今年1~2月，都站上歷史同期高點。央行說明，主要支撐來自於「房價」，在高房價因素下，2月六都買賣移轉棟數為負成長，但房價推升後，帶動房貸規模上揚。

值得注意的是，2月工作日少，新青安房貸占比也罕見走低。根據央行統計，2月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重，微幅滑落到38.59%，而在利率較低的新青安貸款比重降低後，經過利率加權，以致2月新承作房貸利率回彈到2.077%，小升0.004個百分點。

央行同時公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達10兆1,376億元、月增236億元，年升7.98%，與1月年增率持平。據了解，六都買賣移轉棟數年增率出現負數，但同樣因房價有撐下，使得年增率持平不墜。

至於供給面的建築貸款，2月微揚至3兆2,546億、月增149億元，但年成長率已放緩至3.66%，為2017年9月以來新低。央行認為，從目前趨勢來看，建築貸款餘額年增率持續走緩，建商觀望態度並未改變。此外，五大銀行2月新承作放款加權平均利率1.987%，對比1月的1.949%，提高0.038個百分點，主要原因為周轉金及資本支出貸款利率都多於1月。

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