房屋租金可抵稅？申報上限、證明文件全攻略nownews (2024-05-09 12:27:08)

[NOWnews今日新聞] 不僅購屋借款利息可以報稅，房屋租金也可以列舉扣除額。財政部表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬，只要附上租賃契約書、付款證明、自住切結書等3文件，所支付的租金就可以列舉扣除額申報，每一申報戶每年扣除額有12萬元上限。此外，若租屋為多人合租，只要分開與房東簽約，也可以申報。

財政部表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬，只要在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，所支付的租金，就可在綜所稅申報列舉扣除，每一申報戶每年扣除數額為12萬元為限。

財政部表示，申報列舉扣除房屋租金，需同時附上證明文件，包含承租房屋的租賃契約書、支付租金付款證明影本，以及證明自住而非營業、執行業務的切結書文件等3種文件，提供稽徵機關核認。其中，支付租金付款證明影本，可以以出租人簽收的收據，或是自動櫃員機轉帳交易明細表、匯款證明。

此外，申報租金支出不一定要設籍在租屋處，因此，有不少納稅義務人申報受扶養直系親屬，如子女在外就學，有租屋或是在校住宿的情況，只要提供住宿費繳費收據，也可以申報列舉扣除。另多人合租的情況，也可以採取分開簽約，就能申報列舉扣除。

另部分納稅義務人有買房也同時租房的情況，能否同時申報列舉扣除額？財政部提醒，若申報購屋借款利息者，就不可以再扣除房屋租金支出，倘若為同時符合兩個條件的納稅義務人，可以自行計算可扣除金額後，取較高者申報。

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