占國有地騙租38年 當無本包租公賺千萬法院僅判賠26元王 昭濱 (2024-06-03 06:08:55)

CNEWS匯流新聞網王昭濱／綜合報導

台北市1對王姓父子38年前占用社子島一塊約上百坪土地，還對外誆稱是地主，並以每月2萬元出租給1名吳姓紙廠老闆，吳男承租20年後，突接獲財政部國有財產署通知，指他非法竊佔國有地，吳才知是騙局一場。而國產署事後僅對其中15坪國有地提出拆屋還地之訴，訴訟期間還將土地租給非法占地的王氏父子，法院甚至判賠王氏父子只須要賠償國產署26元。

1986年，吳男在朋友介紹下，以每月2萬元向社子島王姓「地主」承租士林區溪州段二小段一片面積100坪的空地，用於興建「明亮紙業工廠」廠房使用，承租20年定期繳租，相安無事。

但到了2006年，吳男突然接獲財政部國有財產署通知，指他非法竊占國有地，他才驚覺王男誆稱這塊土地為其所有，且向他就該土地收取租金一事，全是詐騙不實之詞，實際上土地真正所有權人為國產署。

吳男表示，他在不知情下承租王男占用的其中100坪土地，隔壁鄰居也向王男承租另外一塊80多坪土地蓋廠房，竊佔國有地按月收租金，簡直是變相做起無本生意，光吳男個人近30年來就繳納租金就1600萬元。

雙方發生爭議後，王男的兒子向士林地院提出遷讓房屋之訴，但雙方對租約究竟是「租地」或「租屋」契約，各自解讀不同。儘管吳男提出締約當時，該塊土地上仍是一片空地，不可能有屋可租，有當年空照圖為證。

但士林地院審理後，卻認定吳男敗訴，需遷讓房屋，且就王氏父子2人出租國有地牟利一事，吳男還要給付王家「2萬至4萬元不等的租金」至法院指定帳戶，總金額已經超過4百萬元。

吳男憤怒表示，王氏父子非法竊占國有地38年，光他這戶就收取租金1600萬元，現在就算政府不租給他，依規定也應該土地恢復原貌，還給國家才對，但結果法院卻讓「非法竊占」變「就地合法」，質疑這是變相鼓勵竊占國土。

吳男不爽的說，國產署事後還自動限縮，只針對其中15坪位於河川水利地的國有地，提出拆屋還地之訴，剩餘土地竟不追討，訴訟期間還急於將土地租給非法竊地的王氏父子，而法院最終只判賠竊占土地的王氏父子須賠償國產暑26元，相當離譜。

照片來源：翻攝畫面

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