景氣回溫新青安助攻 首季新承做房貸2382億衝出新高中央社記者潘姿羽台北23日電 (2024-04-23 17:50:13)

三大利多齊聚,成功催出房市買氣。中央銀行統計,今年第1季五大銀行新承做房貸金額衝上新台幣2382億元,創下歷史新高。央行官員說明,除了新青安房貸助攻,台灣景氣回溫、台股熱絡,對房市均是正面因素。

央行今天公布3月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.017%,較2月的1.987%上升0.03個百分點,主要是因週轉金及購屋貸款利率較2月上升所致。

進一步觀察外界關注的新承做房貸金額表現,3月新承做房貸金額達892.83億元,月增335.32億元;今年第1季五大銀行新承做房貸金額更創下歷史新高。

央行經研處副處長曹體仁說明,近期房市走勢大致反映3因素,包括景氣回溫、台股表現也不錯,加上新青安房貸有利首購族進場,3大因素推動房市回溫。

曹體仁補充,近幾個月大台北房價指數還是走揚,且建物買賣移轉棟數成長,顯示新承做房貸金額衝高背後,價量因素並存。

雖然房市買氣熱絡,曹體仁指出,根據聯徵中心數據,2月國銀房貸自用占比達88.7%,且新青安占新承做房貸比率逾3成,顯示房市主要還是自住型購屋者,政府相關部會以及央行也將持續密切關注房市走勢,檢視是否有過熱現象。

至於3月五大銀行新承做房貸利率,受到央行3月21日宣布升息半碼的影響,月增0.009個百分點,升至2.086%。曹體仁表示,央行3月下旬宣布升息,對房貸利率的拉抬效果主要應會落在4月;換言之,4月新承作房貸利率續揚的機率頗高。
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