[公告] 開發金:中華開發金控代子公司凱基人壽公告處分水蓮山莊不動產。(累計達公告標準)公開資訊觀測站 (2024-05-16 18:14:04)

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:新北市汐止區金龍段6、1277、1277-1、1277-2地號等4筆土地。
建物:新北市汐止區湖前街110巷97弄5之1號22樓等24戶建物,
共24個車位。
2.事實發生日:112/7/4~113/5/16
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:共24戶(含24個車位)合計3,541.02平方公尺,折合1,071.16坪。
單位價格:房屋約每坪新臺幣(以下同)344仟元,車位約每個865仟元。
交易總金額:308,463,800元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
24位自然人且均非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
約29,260,875元(依會計師查核簽證報表為準)。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約約定付款。
契約限制條款:無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價。
價格決定參考依據及決策單位:依本公司業務分層負責表,並參酌鑑價報告及市場行情辦
理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.麗業不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計23,621,310元
2.環宇不動產估價師聯合事務所,共3戶,合計36,731,900元
3.戴德梁行不動產估價師事務所,共1戶,合計13,057,306元
4.瑞普國際不動產估價師事務所,共1戶,合計10,400,000元
5.第一太平戴維斯不動產估價師事務所,共2戶,合計24,444,590元
6.高力國際不動產估價師聯合事務所,共3戶,合計48,909,222元
7.展茂不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計27,387,189元
8.信義不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計15,378,622元
9.邦德不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計19,671,550元
10.宏邦不動產估價師聯合事務所,共1戶,合計8,345,324元
11.巨秉不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計22,127,400元
12.中華徵信不動產估價師聯合事務所,共2戶,合計22,374,040元
13.大有國際不動產估價師聯合事務所,共1戶,合計11,590,400元
11.專業估價師姓名:
1.麗業不動產估價師聯合事務所:詹繡瑛(98)北市估字第000147號
2.環宇不動產估價師聯合事務所:趙惠美(101)中市地估字第000027號
3.戴德梁行不動產估價師事務所:李根源(94)北市估字第000079號
4.瑞普國際不動產估價師事務所:蔡友翔(107)北市估字第000261號
5.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:葉士郁(110)北市估字第000294號
6.高力國際不動產估價師聯合事務所:古健輝(96)北市估字第000105號
7.展茂不動產估價師聯合事務所:楊尚泓(109)北市估字第000283號
8.信義不動產估價師聯合事務所:紀亮安(100)北市估字第000181號
、遲維新(91)北市估字第000001號
9.邦德不動產估價師聯合事務所:毛秉基(106)桃市估字第000053號
10.宏邦不動產估價師聯合事務所:李青塘(108)北市估字第000278號
11.巨秉不動產估價師聯合事務所:李方正(94)北市估字第000082號
12.中華徵信不動產估價師聯合事務所:巫智豪(108)北市估字第000274號
、李韋儒(108)北市估字第000279號
13.大有國際不動產估價師聯合事務所:梁祐齊(93)高市估字第000029號
12.專業估價師開業證書字號:
詳上
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
1.鼎再興房屋仲介有限公司(曹睿絢),費用合計約1,276,600元
2.新明屋房屋仲介有限公司(時嘉慶),費用合計約1,776,400元
3.城事國際物業管理顧問有限公司(陳明全),費用合計約1,244,300元
4.水蓮親家開發有限公司(張怡萍),費用合計約279,600元
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用,非屬關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用,非屬關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
加密貨幣
比特幣BTC 68677.12 159.03 0.23%
以太幣ETH 3914.27 88.37 2.31%
瑞波幣XRP 0.527972 0.00 -0.05%
比特幣現金BCH 484.69 0.72 0.15%
萊特幣LTC 84.76 0.86 1.03%
卡達幣ADA 0.461294 0.00 0.64%
波場幣TRX 0.112073 0.00 -0.90%
恆星幣XLM 0.108659 0.00 -0.02%
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