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第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
(1)土地:台北市大安區復興段二小段3、3-3地號;台北市內湖區潭美段三小段539地
號;台北市內湖區舊宗段95-3地號。
(2)建物:台北市大安區復興段二小段768建號;台北市內湖區潭美段三小段1483、
1485、1498建號;台北市內湖區舊宗段3720、3726、3728、3729建號。
2.事實發生日:113/8/21~113/8/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
(1)土地:535.24平方公尺,折合161.91坪。
(2)建物:2,376.83平方公尺,折合約718.99坪。
(3)交易總金額為新台幣301,865,000元整(含5%營業稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
(1)交易相對人:
賣方:肇源股份有限公司。
買方:神通電腦股份有限公司。
(2)與公司之關係:關係人(兄弟公司,皆為聯華實業控股股份有限公司之子公司)。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:為使集團資產有效運用,降低營運成本,
並落實集團專業分工,以提升整體營運綜效。
(2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人。
(3)前次移轉日期:78年2月、80年7月、80年8月、99年1月。
(4)前次移轉金額:共計182,480仟元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
本交易為集團內個體間關係人交易,於集團合併報表無處分損益。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件(含付款期間及金額):訂約後兩週內一次付清。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易之決定方式:議價。
(2)價格決定之參考依據:專業估價報告及市場行情。
(3)決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價事務所:戴德梁行不動產估價師事務所。
(2)估價金額:新台幣300,443,513元(未含5%營業稅)。
11.專業估價師姓名:
胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為使集團資產有效運用,降低營運成本,並落實集團專業分工,以提升整體營運綜效。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年8月21日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年8月21日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。