吹哨之餘也要有作為住展房屋網 (2024-09-23 09:00:00)

近時的媒體焦點，幾乎全圍繞著政治獻金，以及若干貪瀆弊案打轉。政治秘辛，政客八卦，官商勾串，都是網路衝流量的熱搜題材，各處言論平台更喧鬧不已。值此酷暑肆虐，和限貸令的多重壓力時段，市井百姓終算能透一口氣，畢竟，仍有些混出頭的大人物，處境比咱們還不堪，小民心中的確幸，油然而生。

閣揆出面聲明，並沒有限貸令，這是句誠實話，年輕人會相信。但央行和行庫，另有想法。媒體和所謂學者專家，也各具想像空間。於是，到處都有心戰喊話，風聲鶴唳。渡江尚未過半的青安房貸戶，乃因此驚疑未定，互相踐踏，不知何去何從。

由來許多風暴，常不知從何而起，短暫肆虐後，戛然而止，煙消雲散；看似從未發生，實則哀鴻遍地。或許青安風暴，即似如此。就像社宅政策，本是德政，而幾番周折入住後，漏水缺失一大堆，居者自陷困境，卻又奈何。這種搞法，誰能相信政策？

南韓的房貸市場，比咱們還危急。因推出50年房貸，吸引四面八方的購屋人和投機客，導致房價大漲。年輕人眼見買房無望，萬念俱灰，索性提前躺平。數10萬青年未就業，造成社會和家庭困擾。台島情況尚不致如此，但若無法積極改善僵局，則事態如何發展。很難預料。

俗話說，事在人為。遭遇相似，但應對心態和方法不同，結局肯定有異。以房地產自住出租模式來看，並無弊病；居住正義口號，各唱各調，也沒有爭議。是故，青安事件純粹是技術問題。今台島資金充裕，支援民生要務購屋貸款，不宜置之末端而劃地自限，何況也算金融業務呢！

從疫災過後，環宇各國經濟多出現質變，金融地產科技等，落差較大。像對岸雪崩式的房市，日本也附條件贈送住屋，均前所未見。青安政策用意良善，唯細節不盡周延，部分環節遭遇阻力。慶幸及早發現，亡羊補牢，猶未為晚，但仍需費心調整，減低後遺症。

經過一番風雨，房市隱憂浮現。大都更時代，危老重建等利多元素丕變，而重要的資金供給卻有問題。土融建融若也限縮，許多營運都將被卡住，則更大的困擾恐難避免。官方宜審慎籌謀，化解另一場風暴。光吹哨，而無所作為，又有何用!

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