花旗發表報告指,內地昨日公布一系列金融政策寬鬆和房地產相關措施,包括引導銀行降低存量房貸利率等。該行認為,相關措施對內房銷量有輕微正面影響,但對樓價沒有影響。該行分析顯示,在5月24日出台政策後,只有7%的置業者使用15%的首付;按揭利息節省1,900億元人民幣不一定流入零售銷售,取決於就業及收入預期。
不過,該行指,在10月,不會低估決策者支持房地產的決心,預期在9月和10月可能有更多支持措施出台,包括在土地交換和土地用途變更方面更具彈性;討論車位預售;加速庫存購買並擴展至土地;未來20至30%的土地供應可能只允許在完工後銷售。(ha/a)~
阿思達克財經新聞
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