沒土地可蓋社宅？ 三黨立委齊聲籲：區段、重劃優先供社宅李 映儒 (2024-10-01 01:59:29)

CNEWS匯流新聞網記者李映儒／台北報導

國民黨立委牛煦庭、民進黨立委郭國文及民眾黨立委麥玉珍今（1）日召開記者會，點出目前政府進行土地整體開發時，將區段徵收取得的配餘地或市地重劃取得的抵費地，大量標售平衡財務，甚至獲利，但反觀政府興辦社會住宅時，卻陷入苦無適當土地可供興建的困境。

立委牛煦庭、郭國文、麥玉珍與都市改革組織OURs彭揚凱、地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根共同舉行「強化土地開發公益性：區徵與重劃應積極提供社宅」記者會。

牛煦庭表示，政府應建立「社會住宅土地儲備」的觀念，在都市計畫擬定或變更時，就可先預留劃定「社會住宅專用區」。另外，考量為避免造成排擠其他公共設施用地，並確保專供社宅使用，較不建議再多增設使用目的較廣的「社會福利設施用地」。

牛煦庭指出，對於正在進行區段徵收和市地重劃的土地，如果要再檢討據以執行的都市計畫，恐將造成程序延宕，因此在開發財務達到損益兩平的時候，就要啟動社宅土地儲備機制。他建議，由主管機關把剩餘尚未標售的土地，衡酌當地的人口發展及居住需求，預留做為社宅土地。

「土地取得是興建社宅的難題之一。」郭國文表示，自己過去爭取台南佳里、官田社會住宅時，也花了不少時間跟精力在找土地，不只要地段、面積都符合需求，還要格局方正、單一所有權等因素；他認為，面對這樣的問題，政府必須用多元手段來促成社宅的興建，尤其目前高房價、高房租的狀況下，社宅需求是急迫的，政府應該積極保障年輕人當下的居住權。

因此，郭國文指出，不管是要求進行區段徵收跟市地重劃的路段，必須納入社會住宅，或是藉由民間促參、導入保險資金來興建等途徑，他都表示支持，且將在立法院財政委員會持續推動，並監督政府積極面對居住正義問題。

「單純喊出增加社宅數量，根本無法有效解決住宅供給不足的問題。」麥玉珍則表示，過去8年前總統蔡英文提出的12萬戶到現在都沒有完成，總統賴清德又誇下海口要再新增13萬戶，至今也沒有提出具體措施，恐怕又會成為芭樂支票。

「目前我國土地供給受限於公有土地的問題，很多基地都是無法興建社宅。」麥玉珍說，民眾黨新會期會送出《住宅法》修正草案，未來將區段徵收、市地重劃、都市更新等整體開發方式與社會住宅政策緊密結合。她認為，這不僅能有效利用土地資源，也能加速社會住宅的興辦，滿足民眾迫切的居住需求。

照片來源：牛煦庭辦公室提供

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