第七波信用管制錯殺無辜？央行擬2大補救措施住展房屋網 (2024-10-06 14:00:00)

文／翁嘉妤

日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，引起各界熱議。央行將朝兩大方向給予豁免權，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。

根據《聯合報》報導，央行認為，近期確實接獲不少類似陳情，是很多民眾的困擾，尤其有些「北漂族」，於中南部有祖傳老屋要繼承，例如老式的三合院、四合院等，甚至有些人也不一定是獨立繼承，得和自家幾個兄弟姊妹一起分，就會導致無法適用寬限期的問題。

況且，即使一個人獨立繼承，類似三合院的祖傳老屋，也相對較難脫手，如此一來，央行政策恐怕真的錯殺無辜。因此根據央行規劃，繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐後，可能做法應會比照先前「換屋族簽切結承諾書」的方式，如名下不動產，可保證是由繼承而來，非與人家一起合夥投資獲得，而這些規定也將明訂於央行官網中，公開適用條件和情境。

此外，換屋族問題也是各界關注，央行目前是比照現行換屋族簽切結書，保證一年內一定會把舊宅賣掉；而對於房仲公會日前發出九大訴求請命，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行，最主要是因為央行認為給予換屋族一年賣房的時間已相當足夠，兩年「叫投資不叫換屋。」央行認為，既然已簽署1年內換屋的承諾書，但之後又爭取2年的時間，這並非信守承諾的作法。

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