國際評級機構標普發表報告,估計今年中國內地房地產銷售額,將降至約8.5萬億至9萬億元人民幣(下同),並在明年進一步降至8萬億至8.5萬億元。
標普全球評級信用分析師Edward Chan表示,預期中國房地產銷售可能會在明年下半年企穩,惟取決於政府對內房發展商資助及去庫存情況。他解釋,關鍵條件是更容易獲取資金,當發展商被看到能獲得更多融資機會,或能推動其於土儲獲取及新開工方面重拾信心。
他提及,中央政府必須採取更多措施降低庫存,相信發展商在庫存逐漸減少時,將不再需要大幅減價以去存貨。另外,發展商信心回升的同時,亦同步推升買家入市情緒,並反映在土地獲取、新開工量回升、一手住宅樓價的穩定之上。
他又指,通過解決資金、供應、信心問題,內地房地產市場將出現積極轉變,從而穩定價格及銷售量。否則,以目前的利潤擠壓及銷售惡化情況而言,或會進一步拖累該行所涵蓋的發展商信貸評級。(js/k)
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阿思達克財經新聞
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