《港樓》美孚三房十年貶值17% 上車客390萬購清麗花園 昇悅居本月累錄4宗買賣阿思達克財經新聞 (2025-02-28 13:10:09)

中原馮健平表示，該行最新促成美孚新村一宗成交，屋苑1期百老匯街29號中層A室，實用面積617平方呎，採三房一廁間隔，單位座向西方，望街景，最新以623萬元易手，實用呎價10,097元。原業主於2015年1月以750萬元買入單位，持貨已經十年，單位貶值127萬元或16.9%。

另利嘉閣謝國勳稱，該行促成毗鄰美孚站的清麗花園B座中高層2室成交，單位實用面積約403方呎，屬兩房間隔，望市景。客人鍾情單位開則四正合用，屋苑環境怡人，即決定洽購。業主原以400萬元放售，議價至390萬元合理價沽予首置客，實用呎價約9,677元。原業主於2012年以約279萬元買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約111萬元，期內升值近40%。

中原許永生表示，西九四小龍之一的荔枝角昇悅居，本月至今暫錄4宗成交，平均實用呎價14,747元。該行促成昇悅居一宗成交，屋苑1座高層B室，實用面積517平方呎，採兩房間隔，單位望開揚遠景，原以818萬元放售，買賣雙方經連番議價後，減至788萬元易手，實用呎價15,242元。

許氏稱，新買家議價後感合理，加上財案後後市發展趨明朗，考慮片刻即決定入市上址自用。上址原業主於2002年5月以216萬元購入單位，持貨近23年，現轉手賬面可獲利572萬元離場，單位期內大幅升值2.6倍。(da/a)~

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