益兆及俊和合作的長沙灣幸薈今日(9日)以價單形式推售53個單位，美聯物業高級董事布少明表示，幸薈訂價具競爭力，加上項目生活配套完善，投資自住皆宜，預計銷情理想。
布少明表示，美聯客源分布以九龍區為主，佔約7成，其餘3成來自港島區及新界區。買家方面，用家與投資者比例各佔一半，反映項目兼具自住與投資價值，料項目的呎租可達約70元，租金回報約4.5厘。由於項目入場門檻較低，對年輕上車客極具吸引力，在用家群體中，預計約8成為年輕客。預計今日能夠售出約30伙單位，連同項目招標售出的37伙，項目累計售出單位預計可達整體約7成，銷售成績理想。招標方面，美聯最新錄得「一客兩食」個案，一組客人以約870萬元購入兩伙開放式單位作投資收租之用。
布少明稱，隨著「幸薈」等新盤「復推」，加上市場憧憬美國聯儲局繼續減息，本港銀行業有望跟減，利好市場氣氛，為樓市注入正面動力。估計全月繼續錄得逾千宗成交，有望錄得約1,500宗一手成交，二手交投則因樓價回升及聖誕假期來臨而略為放緩，估計成交量徘徊在4,000宗水平。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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