新北中和鳳凰城高性價比人氣夯 新歐洲、青年市滿足各類型購屋族群李 映萱 (2024-11-27 17:04:58)

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導

在寸土寸金的新北中和區，新建案動輒80、90萬，永慶房屋分享永慶房仲網中和區熱門點閱社區，發現擁有無敵夜景的「鳳凰城」，屋齡僅26年，公寓每坪28萬，價格親民。另有「青年市」與「新歐洲」社區，坪數多樣，從套房到4房應有盡有，價格低於周邊平均，吸引首購族和換屋族目光。

永慶房屋中和復興直營店店長張家興表示，位於圓通路的「鳳凰城」社區，擁有455戶，屋齡約26年，建築型態分為華廈與樓中樓公寓。社區樓高1至5層，其中電梯華廈戶型為3房，約33坪，公寓樓中樓則為48至50坪，適合不同需求的住戶。學區涵蓋錦和國小、光復國中及錦和國中，吸引不少家長置產。

鳳凰城位於山區，鄰近圓通寺，擁有美麗的自然景觀與無敵夜景。雖地處山上，但搭乘社區接駁巴士僅需10分鐘即可抵達雙和醫院周邊的商圈，讓住戶在享受山林寧靜的同時，也能快速連接市區，通勤便利。社區內綠化覆蓋率高，道路寬敞，宛如一座大型運動公園，住戶時常在園區內散步、運動，環境舒適宜人。

社區內住戶多為中產階級、電子業和媒體工作者，不少退休人士也喜愛此地的安靜氛圍及療癒景觀。房價方面，電梯華廈單價每坪33至35萬元，總價約在1200萬元以內；樓中樓公寓單價約28萬元，總價落在1400至1500萬元之間。相較同區物件，鳳凰城價格更為親民，適合追求高性價比的買家。

再來是位於中和中興街的「新歐洲」社區，張家興指出，社區屋齡約16年，共674戶，樓高11至15樓，公設比約31.4%。社區每坪45元的管理費、獨立的汽機車車道設計，大大提升住戶的居住便利性與安全感。

交通方面，「新歐洲」社區距離景安捷運站僅10至12分鐘步行路程，亦可輕鬆抵達南勢角站，享有雙捷運站的便利。商圈成熟，周邊商家林立，日常生活需求一應俱全。此外，社區鄰近復興國小與福樂幼稚園，是熱門學區首選。健康醫療方面，步行至雙和醫院僅需15分鐘，讓住戶安心無憂。

此外，社區緊鄰生態保護區，還有中庭綠地與登山步道，讓住戶可輕鬆享受大自然的芬多精。社區單價落在每坪55至68萬，涵蓋14坪至46坪多種戶型，滿足不同需求。無論是首購族、換屋家庭或是退休養生，都能提供一個理想的家。

「青年市」社區正處於雙捷運站中心點，步行約7分鐘即可到達橋和站及中和站。社區與左岸河濱公園僅隔一條馬路，步行5分鐘內便可抵達，環境優美，交通便利。特別是位於橋和路上的台灣科技廣場，一樓商業空間聚集了多家餐飲店，帶動周邊便利性。

永慶房屋中和中和直營店店長李紘宇指出，「青年市」社區擁有千坪基地，規劃8棟建築，社區內設有寬敞的大中庭，營造舒適的居住環境。該社區主打 24小時管理服務，並提供包裹代收，公設設施齊全。特別的是，車位全部採用全平面式設計，進出方便，符合現代家庭需求。房型規劃多元，從套房到4房應有盡有，另有約30戶樓中樓戶型，適合不同客群需求。現階段平均單價約為每坪 55萬元，在中和區內屬於相對高性價比的選擇。

「青年市」社區客戶背景多元化，涵蓋從小家庭、自住客到換屋族。特別是來自萬華一帶的換屋族群，由於交通便利，經常選擇此處作為理想的換屋地點。隨著屋齡約20年以上的物件逐漸進入換屋高峰期，近期成交活躍度高，尤其是2房及3房房型需求強勁。未來隨著華中橋東側大型建案「左岸明珠」與「大同新紀元」的開案，預計價格將突破每坪85萬元，這些百億建案勢必帶動周邊房價補漲，提升青年市的增值潛力。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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