央行第七波房貸信用管制發威！近4成買房意願降低 國泰國民經濟信心調查一次看 (2024-11-20 10:30:40)

中央銀行9月下旬推出第七波選擇性信用管制，縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數，而這樣的措施，有影響民眾買房意願嗎？國泰金11月國民經濟信心調查顯示，37.5%的受訪民眾因此降低買房意願。

其中，現有住處已經是自有的受訪民眾，因此降低買房意願的比例較高，達41.2%，高於全體平均；住處是承租的群體，則有30.5%民眾會因此降低買房意願，低於全體平均。

調查顯示，有58.4%受訪民眾(較前次調查減少13.8個百分點)預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%；12%(較前次調查增加7.7個百分點)預期房價跌幅超過3%，其中，10.7%(較前次調查增加7個百分點)預期房價跌幅介於3％至10%。

整體而言，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升；買房意願小升至-53.8 (10月：-56.2)，賣房意願微揚至-11.1 (10月：-11.5)。

本項調查於11月1至7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共1萬5370份有效填答問卷。

以下是調查結果重點：

●民眾景氣展望樂觀指數走弱，大額消費意願則微揚：
國發會最新公布的9月景氣對策信號由紅燈轉為黃紅燈，而國泰金本月調查顯示，景氣現況樂觀指數走弱至-8.1 (10月：-6.4)，展望樂觀指數同步下降至-8.1 (10月：-5.3)；大額消費意願指數微幅上揚至11.3 (10月：9)，耐久財消費意願指數亦同步增加至-9.4 (10月: -9.9) ，顯示消費動能仍穩健。

●52%民眾預期2025年經濟成長率低於3%，66%預期通膨高於2%：

主計總處8月預估台灣2025年經濟成長率3.26%，通貨膨脹率1.91%。

國泰金本月調查則顯示，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值小幅滑落至2.84% (前月2.87%)，有52%民眾 (前月51%)認為2025年經濟成長率會低於3%。

民眾對2025年平均通膨預期值落在2.27% (前月：2.3%)，有66% (前月68%)認為通貨膨脹率會高於2%。

整體而言，民眾對2025年經濟成長仍較保守，對於通膨預期則相對較高。

●國際股市區間震盪，股市樂觀情緒下降，風險偏好減弱：
調查顯示，民眾對台股樂觀指數下降至15.7 (10月：18.1)，風險偏好指數減弱至17.1 (10月：17.7) 。