過去周末正值復活節假期，多個新盤持續錄得成交；二手方面，兩大代理行數據顯示，十大屋苑成交繼續企穩雙位數水平。
由華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)發展的啟德「澐璟」於復活節長假期錄35宗成交，總成交金額逾8億元。項目開售至今累售184伙，套現逾79.3億元。
恆地(00012.HK)旗下啟德「天瀧」以招標形式連售2伙臨海鉅宅，套現共逾8,700萬元，成交呎價由32,702至38,028元。項目開售至今累售40伙，套現逾18億元。
會德豐旗下日出康城「SEASONS PLACE」，於昨日(1日)再促成2宗成交。開售至今一個多星期，累計售出544伙，近八成半單位。
二手市場方面，中原地產十大屋苑上周末錄得11宗成交，按周回落42.1%，為撤辣後最少成交的周末，但仍連續5周企穩雙位數交投量，而4天復活節假期合共錄約15宗成交，較去年復活節19宗成交減少21%，當中太古城及麗港城零成交，最多成交為康怡花園及美孚新村，各錄得3宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣後樓市迅速重回正軌，剛過去的3月份，不論一手或二手交投均明顯反彈，一手市場全月錄約4,172宗成交，十大屋苑亦錄得368宗成交，可見市場對撤辣反應正面，旺市重臨。本周末適逢復活節長假，大批港人外遊或北上，加上一手新盤競爭力強，二手交投難免受影響。
據美聯物業分行統計，復活節4天長假期計算，十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，與去年4天復活節長周周末錄得的22宗相若。至於剛過去的周末十大屋苑合共錄得約16宗買賣成交，較對上周末的21宗跌約24%，但是自2023年4月以來首次連續5周保持雙位數的活躍水平。若按十五大屋苑計算，復活節4天長假共錄得約26宗成交，而周末2天則錄得約20宗買賣成交，按周減少約16.7%。若以3月全月計，十大屋苑合計錄得359宗成交，較2月全月的101宗暴漲2.55倍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最近各區睇樓氣氛活躍，相信「全撤辣」的因素會持續發揮威力，3月份一手成交量創自1998年後的新高外，而4月份陸續有大型新盤及豪宅盤應市，估計4月一手市場亦會相當活躍，並有望錄得約3,500宗成交；期內二手市場亦料保持熾熱，全月二手成交量有望保持約5,000宗的活躍水平，令樓市整體出現「價穩量旺」的局面；至於樓價則有望止跌回穩，配合下半年美國有望減息及本港經濟逐步改善等因素，帶動樓市慢慢再拾升軌。
利嘉閣十大屋苑在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，較對上周末(3月23至24日)的13宗減少54%；至於四天復活節假期則合共錄得11宗成交。
港置表示，其十大屋苑過去四1天長假期(3月29日至4月1日)共錄15宗成交；至於周末兩日(3月30至31日)則合共錄11宗成交，按周跌約15%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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