晨星：料內房今年新房平均價格按年跌3%阿思達克財經新聞 (2024-07-25 14:46:37)

晨星(Morningstar)中國房地產股票分析員張峻菲表示，內地樓價仍面臨挑戰，近期的內房刺激措施預計需時數月才會開始發揮作用。該行偏好如中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109)等國營地產商。

張峻菲預計，2024年新房銷售額將按年錄得中雙位數的跌幅，但考慮到部分地區的寬鬆政策，加上買家情緒改善，未來幾年的前景有望好轉。短期內，鑑於寬鬆政策不斷落實，今年下半年可能出現需求變化。鑑於合同銷售價值以及現樓價格因供應過剩而進一步受壓，預計2024年全國平均新房價格將跌3%。

晨星亞洲股票研究總監陳麗子相信，中資股公布中期業績在即，是中國股市第三季至今表現略為波動的原因。對於人行本周初突然宣布減息，她預期短期內對經濟活動不會有太大刺激。

而晨星宏觀經濟前景與投資組合策略首席投資官Matt Wacher則指，部分中資科技股估值便宜，該行的投資組合亦有包括如騰訊(00700.HK)及阿里巴巴(09988.HK)的中資科技股。陳麗子補充指，因地緣政治風險，中資股中只會聚焦在銷售市場以內地為主的公司。她看好如貴州茅台(600519.SH)的白酒股以及如騰訊等電商股，認為騰訊不止受惠於最新遊戲版號審批，其全線產品均展現強勁表現。(vc/cy)~

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