經絡:9月樓花按揭創3個月新高 現樓按揭創4個月新低阿思達克財經新聞 (2024-10-02 13:54:26)

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年9月現樓按揭宗數為3,943宗,較8月的4,893宗減少19.4%,連跌兩個月,創四個月新低;而該月的樓花按揭宗數為568宗,較8月份的279宗大增103.6%,連跌兩個月後回升,創三個月新高。對比去年同期,今年9月現樓按揭宗數比去年同期5,152宗減少23.5%;樓花按揭宗數按年增加333.6%。

以首九個月比較比較,今年首九個月現樓按揭宗數錄得39,307宗,對比去年同期的60,645宗下跌35.2%,創自2001年有紀錄以來的首九個月新低。今年首九個月樓花按揭宗數則為3,058宗,對比去年同期的1,266宗增加141.5%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,9月受朗賢(峰)及SEASONS PLACE等新盤買家上會帶動,樓花按揭宗數大增逾1倍。隨著香港所有銀行減息,市場氣氛轉趨積極,發展商亦開始加快推盤步伐,料交投回穩下,現樓按揭數字有望止跌回穩。

現樓銀行市佔率方面,匯豐銀行三連冠,以市佔29.4%排名第一,中國銀行(香港),以市佔率18.4%排名第二;恆生銀行以市佔率10.1%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率5.8%排名第四;東亞銀行下跌一級,以市佔率4.8%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,匯豐銀行六連冠,以市佔37.7%排名第一;中國工商銀行(亞洲)上升兩級,以市佔率13.2%排名第二;中國銀行(香港)下跌一級,以市佔率12.3%排名第三;東亞銀行下跌一級,以市佔率10.4%排名第四;恆生銀行以市佔率5.6%排名第五。

今年9月四大銀行現樓市佔率由上月63.7%減少4.2%至59.5%。曹德明指,踏入第四季,銀行對按揭業務取態轉向積極,除了加快按揭審批流程外,部分銀行亦重啟按揭現金回贈,日前亦有大型銀行推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務,料其他銀行將根據自身策略,推出不同種類的按揭計劃吸引客戶,對樓按市場有穩定作用。(sl/w)~

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