《港樓》美聯樓價指數按周升0.38% 連升四周阿思達克財經新聞 (2025-10-06 12:20:39)

美聯樓價指數最新報130.59點，按周升0.38%，連升4周，本年迄今累計升幅進一步擴大至1.92%，並創出自去年8月中旬後的逾１年新高。值得留意，9月美國重啟減息以及《施政報告》的疊加效應，尚未於最新的樓價指數反映。

美聯物業分析師岑頌謙指出，樓價已見企穩，有望向上進一步擴大升幅。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報75.6點，雖然按周回落約0.8%，但是已經連續9星期企穩75點以上，亦連續44周高於平均值(屬樓價好淡分界線)，預示樓價有力進一步向上。由於市場預期年內美國會進一步減息，減息效應將持續發酵，預期信心指數將維持高位發展。岑頌謙亦預期，在減息及港股暢旺等利好因素帶動之下，第四季樓價有力持續攀升，季內升幅或達至2%，並維持全年樓價升3%至5%的預測。

若按3區劃分，3區樓價則呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報135.8點，按周升0.7%；「美聯新界樓價指數」最新報119.72點，按周亦升0.26%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報135.31點，按周微跌0.1%。

若將3區樓價指數與四星期前相比，則全線上升，港島、九龍及新界區較四星期前分別升1.33%、1.82%及1.23%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則呈個別發展，九龍區與新界區年內迄今分別升3.64%及1.3%，至於港島區則跌0.45%。(ha/u)~


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