《大行》花旗：領展(00823.HK)中期每基金單位分派跌近6%略遜預期 受港零售續租租金下滑拖累阿思達克財經新聞 (2025-11-20 16:03:07)

花旗發表報告表示，領展(00823.HK)9月底止上半財年每基金單位分派按年下降5.9%至1.2688港元，佔全年預測的48.7%，此結果較市場預期的按年跌幅4至5%略為遜色，原因包括香港及內地零售業租金續租租金降幅大過預期、營運開支上升、行政管理費增加。

該行指，整體而言領展收入按年下跌1.8%，物業淨收益下跌3.4%，可分派收入下降5.6%。收入按年下跌2%，完成該行全年預測的50.2%(上年同期50.3%)，主要因香港租金續租錄負增長。

花旗指領展旗下本港零售業務租金續租負增長擴大，續租租金調整率為負6.4%(對比2025財年負2.2%)，受濕貨市場及熟食檔(負9.3%)與一般零售店(負5.9%)拖累。租戶銷售按年下降2.1%，表現遜於香港整體零售增長。該行維持領展「買入」評級及目標價50元。(wl/da)~

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