台中特區房價漲幅更勝七期 聯合建案每坪最高逾70萬元住展房屋網 (2024-05-04 12:30:00)



文/王奕淳



台中近年開發議題眾多,如科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等3大指標區域,因地理位置精華,又具備公園綠地、交通建設等宜居性質,吸引不少注重高品質生活的客群。觀察這3區近3年房價漲幅,以水湳經貿園區居冠,科博館特區則以28.6%超越豪宅林立的七期重劃區,專家對此表示,「該區因發展較早,房價基期低,近年在高價案的帶動下,已掀起一波補漲潮。」



根據實價登錄資料,台中3大精華地段之一的七期重劃區,去(2023)年平均單價為59.20萬元/坪,3年漲幅約27.7%;而位於北區的科博館生活圈2023年平均單價為37.31萬元/坪,對比2021年29.02萬元/坪,達28.6%漲幅,微幅超越七期重劃區;而近年因大型建設開發議題,備受矚目的水湳經貿園區,則以漲幅61.6%為最高。



元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,早期有部分台中富人群居科博館特區,該區不僅擁有植物園及育德園道等綠意景觀,加上串聯經國綠園道綠帶直達國美館,周邊人文藝術氣息相當濃厚,也因此吸引不少北部開發商如忠泰、亞昕、勤美集團插旗推案。





市場觀察,區內可用建地少,新屋產品因具有稀缺性而備受關注,如忠泰集團與知名時尚設計師卡爾拉格斐合作推出的『老佛爺』案,該案基地座落台灣大道與草悟道口角地,規劃70至140坪產品,根據實價登錄顯示,實登最高單價達70.3萬元/坪,總價5,648萬元。





最高單價帶動區域房價



陳傑鳴進一步指出,該案的最高單價也帶動區域房價漲幅勢甚至高於指標的七期重劃區。目前科博館特區平均房價雖不到4字頭,相對落後七期與水湳等區塊,但若今(2024)年房市平穩發展,該區仍可望出現補漲。



其他建案如亞昕建設的『亞昕丰山』也有單價65.2萬元/坪的紀錄;以及陸續進場的推案包含勤美集團的『勤美之森』二期、亞昕建設的『亞昕丰山』,以及麗晨建設的『麗晨忠明路案』也已積極規劃中,最快將在今年底進場。



延伸閱讀:
生活機能成熟 頂級品牌搶進台中七期
台中水湳經貿園區強勢崛起 未來發展更勝七期
台中七期迎來誠品 就在今天開幕



《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan


住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 台中特區房價漲幅更勝七期 聯合建案每坪最高逾70萬元

加密貨幣
比特幣BTC 68677.12 159.03 0.23%
以太幣ETH 3914.27 88.37 2.31%
瑞波幣XRP 0.527972 0.00 -0.05%
比特幣現金BCH 484.69 0.72 0.15%
萊特幣LTC 84.76 0.86 1.03%
卡達幣ADA 0.461294 0.00 0.64%
波場幣TRX 0.112073 0.00 -0.90%
恆星幣XLM 0.108659 0.00 -0.02%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。