加速老屋重建 內政部再出招 放寬都更條例增誘因住展房屋網 (2024-05-10 11:37:41)

文／住展雜誌

403花蓮強震後，老屋都更議題引發社會關注，為加速推動都市更新，強化居住品質，內政部昨（9）日一口氣通過兩法案，首先是都更條例修法，放寬容積更新重建的對象，增加改建誘因；其次是修正國家住都中心辦法，讓更新範圍內民眾儘早獲取相關資訊，有益意見整合。

增加改建誘因 提高參與意願

考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，而且這類建築多在921大地震前建造，以現今建築法規標準來看，有耐震不足的疑慮。

為提高建物所有權人參與都更意願，內政部祭出《都市更新條例》第65條修正草案，擴大適用原建築容積更新重建的對象，除了實施容積管制前「已興建完成」的合法建築物，容積管制前「已掛號申請建照」的建築基地也可適用。

內政部補充，修法也明定條例修正實施前，「已擬訂都更事業計畫送地方政府審議」的案件，也可適用原建築容積計算。

儘早獲都更訊息 有助意見整合

同一時間，部務會報也通過《國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法》修正草案，讓劃定更新範圍內的民眾可儘早獲取相關資訊及表達意見。

內政部表示，依現行規定，國家住都中心申請相關戶籍或土地登記資料，限於「舉辦都更計畫公聽會」掛號通知單無人領取時，實務上已接近都更計畫整合完成報核時間。

因此，本次修法針對國家住都中心擔任都更實施者時，可提前在前一階段「都更地區劃定說明會」掛號通知單無人領取時，即可申請戶籍或土地登記資料，以及早通知更新範圍內的民眾，民眾能夠儘早獲取相關資訊及充分表達意見，權益保障更周延。

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