北市3月實登價量均增、房價續漲 「這區」交易量暴漲120％住展房屋網 (2024-06-20 13:24:02)

文／住展雜誌

台北市房市交易熱絡，房價持續上漲，台北市地政局公布最新實價登錄統計，今（2024）年3月北市房市交易量較2月增加50.2％，交易總額月增50.51％，住宅價格指數也較2月上升1.89％。其中，中山區居交易總額之冠，交易量增幅最大為信義區，月增達120％。地政局表示，全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

全市交易量月漲5成

地政局表示，根據3月實價登錄量價動態，北市交易量共1,128件，較2月751件增加377件，增加50.2％，較去（2023）年同期增加253件，漲幅28.91％，此外，與去年平均863件相較，增加30.71％。

中山區 交易量續居冠

觀察各行政區交易量，中山區交易件數仍是全市之冠，3月交易共171件，其次為內湖區123件、大安區110件；交易量最低依然是南港區，3月僅42件，次為中正區61件、大同區69件。

信義區 交易量漲120％

至於各行政區交易量增幅，地政局表示，受農曆春節影響，2月交易天數較少，故各行政區3月交易量皆有明顯增加，其中漲幅最大為信義區，3月交易共88件，相較2月40件，月增達120％，其次為大同區109.09％、松山區60％。

大同區 交易總額漲最大

地政局指出，今年3月交易總額為295.87億元，較2月196.58億元增加99.29億元，漲幅達50.51％，較去年同期增加67.72億元，漲幅近3成，另外與去年平均217.93億元相比，增加35.76％。

各行政區交易總額最高為中山區48億元，其次為大安區42.18億元、內湖區34.59億元；總額最少為南港區，僅11.61億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約3.13倍。

值得注意的是大同區，雖然交易量為全市倒數第三，但總件數漲幅為全市第二，且交易總額漲幅也是全市最大，較2月增加110.93％。

住宅價格持續上漲

此外，北市全市、大樓、公寓及小宅的住宅價格指數月線、季線及半年線皆呈現上漲趨勢。

地政局表示，3月住宅價格指數124.56，較2月122.25上升1.89％，較前一年同期114.93上升8.38％；標準住宅總價1,973萬元，標準住宅單價每坪62.84萬元。

觀察各產品表現，大樓住宅價格指數131.72，較2月上升2.14％，年增10.17％，標準總價2,753萬元，每坪單價77.11萬元；公寓住宅價格指數116.26，月增1.76％、年增5.58％，標準總價1,505萬元，每坪單價50.16萬元；至於小宅，住宅價格指數120.13，月增2.19％、年增9.37％，標準總價1,038萬元，每坪單價74.14萬元。

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