信誠證券早晨簡報快訊 (2024-09-02 13:02:00)

香港, 2024年9月2日 - (亞太商訊) - 信誠證券9月2日發布簡報稱，新世界發展(0017)發財務表現更新通告，集團預期，全年度將可能錄得持續經營業務核心經營溢利 65 億至 69 億元，按年減少 18%至 23%，主要由於期內落成並移交的主要項目，包括柏傲莊第一及第二期，缺乏收益確認。另外，將錄得股東應佔虧損 190 億至 200億元。

信誠證券報告指出，新世界發展雖錄得溢利減少，但出售虧損及減值均為帳面虧損 ，對業績影響僅屬一次性。因其去年底完成售出新創建逾 60%股份，帳面錄得虧損 83 億元。該帳面虧損只會在今個財年的業績上反映，性質屬一次性，且帳面虧損對營運現金流並無影響，故其整體財政狀況仍然穩健。

整體看，物業銷情理想，資金回籠加快。新世界發展積極出售物業及非核心資產套現，其中啟德全新臨海住宅項目「柏蔚森」，合共售出逾300 伙，佔可售單位逾 72%，屬本年度暑期市區全新盤銷量最高，套現逾 21 億元，冠絕所有全新盤。非核心資產銷售方面，根據資料顯示，今年新世界已售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，套現 40.2 億元，小股東應剛投票贊成出售前海周大褔金融大廈北塔的部分權益，資金回籠約 15.6 億元。

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