不動產詐騙猖獗 專業代理人若涉詐將依刑法第214條送辦住展房屋網 (2025-01-03 13:47:40)

文／李科諺

近來台灣詐騙案件層出不窮，詐團也開始將歪腦筋從動產轉到不動產上，藉由勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失，由於不動產價值高，易為不法人士覬覦鎖定的目標，民眾須提高警覺，避免落入詐騙話術陷阱。

行政院打擊詐欺指揮中心表示，房產詐欺，詐團往往會勾結不肖「貸款經銷商」介紹給已上當的民眾，由「貸款經銷商」出面湊齊出借款項的「金主」及辦理文件的「地政士」、「房產仲介」等必要角色，利用詐欺被害人「情急」、「貪婪」而急迫於將房產變現之心態，誘騙民眾將房地產作為抵押借款標的，更可惡的是還可能向被害人抽取接近10%的高額手續費，或與「金主」勾結，使其於抵押契約簽下極不利民眾權益的「流抵條款」。

在房屋抵押過程中，「地政士」的角色是不可缺的，若地政士在執行業務時，知法犯法，未嚴格遵守法令規範與堅持職業倫理，致使損害人民的財產權益。諸如涉入詐騙、填寫不實資料、誘騙被害人抵押房產等，將依刑法第214條使公務人員登載不實嚴懲。

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