大錢潮來了！房市、股市、觀光業受惠多 ( 財金雜誌 文／蔡淑雯)

熱錢湧入，已經看到對房市、股市的正面影響，投資人要如何掌握資金潮流商機？
從大老闆們前瞻性的看法，可提供投資人參考。
另外，買不起豪宅、沒有足夠資金投入置產的，投資股票或ＥＴＦ也是另一種思考角度。
馬蕭贏得總統大選後，台灣一下子沸騰起來。尤其是中國股市幾近腰斬，台股逆勢突破九千點大關，加上熱錢流入台幣匯率遽升至逼近三○元大關。這股熱潮有多熱？在資金排隊投資台灣時，究竟有哪些產業能受惠？如何在第一時間掌握商機？本刊對國內股票上市櫃公司的董事長或總經理進行普查，結果有三○％的老闆認為，錢潮來臨房地產受惠程度最大，其次是股票，約佔十八％，排名第三的是觀光業，約有十三％。還有不少老闆們看準錢潮商機，先行在房地產與股市佈局，替自己賺點「零用錢」。
此次調查是採用普查方式，利用開放式問題，對五○家股票上市櫃公司的董事長或總經理以「錢潮來臨你認為會創造出哪些商機？以及個人如何掌握錢潮商機？」為題進行訪查。

大老闆高度關注資金流向
在本刊記者全面訪查下，經過整理剔除無效的回答後，一共獲得五○個人次有效的答案，並獲得幾項有價值的數據與答案，看來這些老闆平日除了在工作上運籌帷幄，對政局變化及國內外政情、商機產生的變化也高度關注。
從答案中普遍看到，大多數的老闆認為，資金回流國內產業都能受惠，但因為不同的產業與產業位置，受惠程度會不太一樣。當然也有部分老闆提醒，在一片樂觀聲中，是否要提高警覺？智冠董事長王俊博說，未來要思考的是，資金回流對台灣是否有利？這波資金回流潮中，是不是只是回來炒房地產，炒完了資金也「落跑」了？
在腦力激盪下，大老闆對同一個問題提出多面相的看法，可以給投資人當作參考。
對於「錢潮來臨會創造的商機？」有三○％的老闆認為，不論是台商回流，或是港資、陸資來台，房地產或是營建業的受惠程度最大。
大多數老闆第一個直覺反映是「房地產」。普遍認為，只要資金回流加上兩岸適度開放，以台灣的條件，勢必會吸引港資或是陸資青睞台灣的房地產。部分老闆也認為，在國外打拼多年的台商，一旦兩岸關係朝良性方向發展，會讓這些人願意回到國內置產，所以在各路人馬簇擁下，房地產前景可期。
和鑫光電董事長張文毅認為，資金回流會讓投資人提撥一部份資金去買土地資產，友達董事長李焜耀也認為，過去離鄉背井到大陸打拼的台商或是台籍幹部，努力幾年回國後，總會想買一間比較舒服的房子犒賞自己並與家人分享。新天地總經理許景明則說，一旦台商資金回流，不動產、營建業應該都會轉好。

買房子犒賞自己是台商的普遍看法
力晶董事長黃崇仁則是看好內需型產業，並認為房地產市場受惠程度最大，國內的經濟好了、資金多了，自然就會往房地產市場跑。新世紀光電董事長鍾寬仁則有更深度的解析。
他說，先前台商到大陸設廠，除了設廠外不少人也順便投資房地產，且都有不錯斬獲，有些甚至已經獲利了結，而這些獲利的資金部分會回流到基期相對較低的台灣市場。鍾寬仁預期，回來買房地產的資金，應該會更著墨在土地上，因此陽明山或是淡水的別墅個案，應該是這群資金比較有興趣的標的。
儒鴻董事長洪鎮海認為，資金進來房地產當然會受惠，但不是所有的房地產都能同等受惠，地點好，或是豪宅的漲幅會比較大。若以地區來說，他認為台北、高雄、台中及新竹等四個地區的房價，最具「漲」相。
向來快人快語的中美晶董事長盧明光說，資金回流短期內對營建、房地產業是正面的，但前提是建立在政府開放兩岸通航下，房地產是否上漲，以及上漲的幅度與程度，「通航」是關鍵。
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◎封面故事：大錢潮來了!50家上市櫃大老闆看好房市、股市、觀光業
◎投 資 篇：全球REITs下半年將鹹魚翻身
◎房地產篇：台灣豪宅展開「補漲行情」　　　　　　
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