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桃園捷運綠線將在今年底試車,根據內政部實價登錄數據顯示,桃捷綠線車站周邊800公尺內房價,自2021年至今年6月,漲幅冠亞軍為鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅分別為44.8%、42.7%,第3名是八德麻園商圈的G03站,漲幅41.4%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今天透過新聞稿指出,桃園捷運綠線全長27.8公里,設有21個車站,總經費達新台幣982億元,2018年動工以來,歷經7年建設。
其中G11到G14,以及G31、G32的北段七站,預計2026年先行通車,其中G32坑口站可與機捷轉乘,發揮捷運路網效應,實現北北桃一小時軌道生活圈。
在捷運交通網路進一步串連下,預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市,進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。
張旭嵐指出,綠線工程進度穩定,沿線車站周邊房價以鄰近小檜溪重劃區與八擴重劃區的站點,漲幅最明顯。其中小檜溪重劃區坐落桃園市中心,2020年時預售屋單價僅3字頭,今年預售屋平均價碼已站上5字頭,帶動中古成屋行情,成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。
台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析,八德擴大重劃區周邊站點擠進漲幅前5名,主要是八擴除了有捷運綠線的遠景之外,國道三號也計劃新增八德交流道,加上新北捷運三鶯線,也規劃延伸到八德與綠線轉乘,未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶。