政府今日發表最新一份施政報告，當中，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀，措施可令投資者有更多元化的投資選擇，令投資更有彈性。不過，由於成交價設有限制，因此相信不會影響大眾市場及樓市結構，又相信政策不會炒高樓市。他續指，會德豐於今年仍有3至4個項目推售，當中，種植道項目或受惠於上述政策。對於新一份《施政報告》宣布，金管局放寬住宅物業按揭成數上限一律至7成，供款與入息比率上限一律調整為5成，不論是否首置、自住或收租。黃光耀認為，措施屬於合理水平，亦可幫助投資者入市，對本港第四季交投一定有幫助。對於本港樓市，黃光耀指，樓價受不同因素影響，長遠政府需要提供明確清晰的土地供應。他預計減息後樓價將會回穩，因此一手及二手市場均可受惠。(sl/w)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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